올해 주택 전세가격이 지난 2018년 수준으로 하락할 것이라는 전망이 나왔다. 특히 평균가격의 경우 작년 수준보다 18% 떨어질 것으로 예상됐다.최근 이광수 미래에셋증권 수석전문위원은 ‘광수네 복덕방 4호’ 리포트를 통해 올해 전세시장에 대해 이같이 예측했다.이광수 수석전문위원은 임차인들이 금리인상으로 인해 전세보증금을 낮추려 하고 전세자금대출을 상환하려 할수록 전세가격 하락폭이 커질 수 있다고 판단했다.보고서에 따르면 전국 평균 전세보증금에서 대출이 차지하는 비중은 지난 2014년 10%에서 △2015년 12
지난달 자본 확충을 성공한 토스뱅크가 사업 확장에 고삐를 조일 전망이다. 올 하반기 흑자전환을 목표로 내세운 가운데 외형 확대와 더불어 수익성 개선도 성공할 수 있을지 주목된다. ◇ 지난해 여신성장세 껑충… 충당금 적립 부담에 손실↑토스뱅크는 지난해 여신·수신 부문에서 안정적인 성장세를 보인 것으로 나타났다. 회사의 경영 실적 발표에 따르면 지난해 말 기준 토스뱅크의 여신 잔액은 8조6,000억원으로 2021년(5,300억원) 대비 15배 성장했다. 같은 기간 수신 잔액은 20조3,000억원으로 집계됐다. 이에
금리인상, 고물가, 경기 침체 등의 영향으로 집값과 전세가격이 동반 하락하면서 국내 부동산 시장의 ‘거래절벽’ 현상이 좀처럼 해소되지 못하고 있다. 여기에 정부가 제시한 위험선(6만여호)을 훨씬 넘은 7만5,000여호(올 1월 기준) 수준의 미분양 주택, 러시아-우크라니아 전쟁 장기화에 따른 원자재가격 급등은 시장 회복을 더디게 하는 악재로 작용 중이다. 이처럼 시장 환경이 급변하자 대부분의 전문가들은 올 한 해 동안 부동산 시장 회복이 더디거나 오히려 더 악화될 수 있다고 내다봤다. 건설사들 발등에도 불이 떨어졌다. 주요 사업 부
실수요자들이 주택담보대출(주담대) 이용시 고정금리를 선호하는 비율이 변동금리 대비 세배 가량 높다는 조사결과가 나왔다. 고정금리를 선호하는 이유는 시중 금리가 올라도 낮은 금리수준이 유지되기 때문으로 풀이된다.최근 한국주택금융공사(HF)가 전문조사기관과 함께 실시한 ‘2022년 주택금융 및 보금자리론 실태조사’에 따르면 주담대 이용자들은 금리수준(62.9%)을 최우선으로 고려했다. 다음으로는 고려하는 사항은 △대출한도(35.1%) △고정금리 및 변동금리 여부(24.7%) △대출만기(24.1%) 순인 것으로 조사
서울시가 지난 6일 압구정동‧목동‧여의도동‧성수동 일부 지역을 토지거래허가구역으로 재지정했다. 이에 따라 이들 지역은 내년 4월 26일까지 1년간 규제를 적용 받게 된다.일각에서는 서울시의 이번 결정이 조금씩 회복 중인 부동산 시장에 찬물을 끼얹는 것이 아니냐며 우려를 표하고 있다.특히 오는 6월 말 토지거래허가구역 재지정 여부가 결정되는 잠실동은 벌써부터 재지정 가능성에 대한 불안감이 치솟고 있다.서울 내 토지거래허가구역으로 지정된 일부 지역의 불만이 높아지고 있는 가운데, 이번 서울시 결정에 대해 전문가들은
지난 2월 전국 주택 거래 시장에서 아파트가 차지하는 비중이 80%대를 넘어선 것으로 나타났다.이는 정부의 1·3부동산 대책, 특례보금자리론 출시 등 부동산 관련 규제가 대폭 완화되면서 아파트 거래 비중이 급증한 것으로 해석된다.최근 ‘경제만랩’이 한국부동산원의 주택거래량을 조사한 결과 올해 2월 전국 주택 거래량은 총 7만7,490건으로 집계됐다. 이 가운데 아파트 거래량은 6만3,909건으로 전체 주택거래 중 82.5%를 차지했다. 이는 한국부동산원이 관련 통계를 작성하기 시작한 지난 2006년 이후 월별
토지거래허가구역 지정 해제를 추진했던 압구정‧목동‧여의도‧성수 일부지역이 토지거래허가구역에 재지정됐다.5일 서울시는 제5차 도시계획위원회를 열고 압구정‧여의도 아파트 지구, 목동 택지개발지구, 성수 전략정비구역을 토지거래허가구역으로 재지정했다고 밝혔다.이에 따라 △강남구 압구정동 △영등포구 여의도동 아파트지구 △양천구 목동 택지개발지구 △성동구 성수동 1~2가 전략정비구역(1~4구역)은 오는 2024년 4월 26일까지 토지거래허가구역으로 재지정됐다.토지거래허가구역 제도는 투기 거래가 활발하거나 투기 우려가 있는
전세가격 하락으로 ‘역전세난’, ‘깡통전세’ 등이 심화되면서 집주인과의 전세보증금 분쟁으로 세입자가 법원에 신청한 임차권설정등기가 지난달 3,000건을 넘어선 것으로 나타났다.5일 대법원 등기정보광장의 ‘임차권설정등기(임차권등기명령) 신청 부동산 현황’에 따르면 지난 3월 전국 집합건물에 대한 임차권설정등기 신청 건수는 이날 기준 총 3,401건으로 집계됐다. 앞서 작년 8월 1,043건까지 증가했던 임차권설정등기 신청 건수는 올해 1월 2,081건까지 치솟았고 두 달 만에 3,000건을 돌파했다.지역별로 살펴
이달 7일부터 수도권 지역은 최대 10년이었던 분양권 전매제한 기간이 3년으로 대폭 완화된다. 4일 이같은 분양권 전매제한 규제 완화 등의 내용이 담긴 ‘주택법 시행령’ 일부개정안이 국무회의에서 의결됐다.하지만 분양권 전매제한 규제 완화의 실효성을 위해 패키지로 처리해야 할 ‘주택법 개정안’은 지난달말 국토교통위원회 법안 심사 소위에서 다뤄지지 못한 채 연기됐다.현재까지 ‘주택법 개정안’의 다음 심사일정도 정해지지 않았다. 따라서 일각에서는 분양권 전매제한 규제 완화가 반쪽자리 대책에 그칠 수 있다는 우려의 목
직장인이라면 혹은 시험기간을 앞둔 학생이라면 매일 아침 커피 한 잔을 찾고 있을지도 모른다. 하지만 피로를 회복하고 뇌를 각성시키는 기능을 하는 ‘카페인’도 과도하게 섭취하면 부작용이 생길 수 있다. 그렇다면 적정량의 기준은 어느 정도일까.◇ 청소년 ‘카페인’ 주의보… 왜?일반적으로 카페인이 함유된 제품이라고 하면 커피나 에너지음료를 먼저 떠올리게 된다. 하지만 카페인은 이 외에도 다양한 가공식품에 들어있다. 커피콩이나 코코아콩, 찻잎, 과라나 열매 등과 같은 식물에 천연적으로 존재하는 물질이 카페인이다. 이를
전세보증금을 돌려 받지 못한 임차인을 보호하기 위해 임차보증금 우선변제권을 강화하는 법안이 김병욱 의원에 의해 발의됐다.3일 국회 국토교통위원회 소속 김병욱 더불어민주당 의원은 깡통전세 등 임차 물건 사고에 따른 전세보증금 미반환 피해를 줄이기 위해 임차인의 보증금 우선변제 금액을 상향하는 ‘주택임대차보호법 개정안’을 대표 발의했다.개정안에는 우선변제액의 기준을 현행 ‘주택가액의 2분의1 이내’에서 ‘3분의2 이내’로 상향하고 그 기준을 정할 때 지역별 보증금 평균을 고려해야 한다는 의무 규정을 신설했다.현행
전세사기 피해를 막기 위해 임대차계약시 집주인이 세입자에게 선순위 임대차 정보 및 납세증명서 등을 의무 제시하는 내용의 ‘주택임대차보호법’ 일부개정법률안이 지난 30일 국회를 통과했다.이날 국회를 통과한 ‘주택임대차보호법’ 일부개정법률안(이하 ‘개정안’)은 공포일부터 시행되며 공포시 체결하는 임대차계약부터 적용된다.개정안에 따르면 앞으로 임대차계약 체결시 집주인(임대인)은 세입자(임차인)에게 △해당 주택의 선순위 확정일자 부여일 △차임 및 보증금 등 정보 △국세징수법·지방세징수법에 따른 납세증명서 등을 의무적으
정부가 최근 아파트 등 공동주택의 공시가격을 전년 대비 평균 18.61% 인하하겠다고 발표했다. 이에 따라 주택 보유자의 재산세 등 보유세 부담 비중이 더욱 낮아질 것으로 전망됐다.반면 다세대‧연립(이하 ‘빌라’) 주택의 경우 공시가격이 낮아지면서 피해가 발생할 것으로 우려되고 있다. 공시가격 인하와 정부의 전세보증금반환보증(보증보험) 가입 요건 강화로 보증보험 가입 문턱이 더 높아졌기 때문이다.이에 대해 시민단체 의견은 정부가 보증보험 요건을 더욱 완화해야 한다는 입장과 큰 문제가 없을 것이라는 견해 등으로
지난 2019년 라거 맥주 ‘테라’로 맥주시장에 새로운 바람을 일으켰던 하이트진로가 새로운 제품 출시를 앞두고 있다. 내달 4일 첫 출고가 예정된 가운데 이번 제품은 ‘테라’와 함께 듀얼브랜드 전략으로 선보인다고 밝혀 이목이 집중될 전망이다.◇ 하이트진로, 내달 신제품 ‘켈리’ 선봬… “맥주시장 1위 탈환할 것”하이트진로가 내달 출시하는 신제품 ‘켈리’를 소개하면서 4년 만의 미디어데이 행사를 30일에 진행했다. 서울 성북구 삼청각에서 진행된 이번 행사에는 김인규 대표를 비롯한 하이트진로의 임원진도 참석
이달 서울 아파트의 3.3㎡ 당 평균 전세가격이 올해 1월에 비해 급락한 것으로 나타났다. 이에 따라 전국 아파트 전세가격 1위 자리도 강남구에서 서초구로 바뀌었다.이는 고금리 기조로 전세 수요가 주는 상황에서 입주물량이 대폭 늘었기 때문인 것으로 풀이된다.30일 ‘경제만렙’이 KB부동산의 주택가격동향조사 자료를 집계한 결과 올해 3월 서울 아파트의 3.3㎡당 평균 전세가격은 2,285만원으로 지난 1월 2,398만원과 비교해 4.7%(112만원↓) 하락했다.서울 25개 자치구 중 아파트 3.3㎡당 평균전세가격
내달 3일부터 보증금 1,000만원을 초과하는 전‧월세 세입자는 집주인 동의없이 집주인의 세금 미납 여부를 확인할 수 있다.최근 국세청은 전세사기 피해 방지의 일환으로 임대인(집주인)을 대상으로 한 미납 국세 등의 열람 제도를 이같이 확대‧개선 운영한다고 밝혔다.당초 세입자는 임대차 계약 전 집주인의 동의를 얻고 전‧월세로 들어갈 건물소재기 관할세무서를 통해서만 집주인의 미납 세금 정보를 확인할 수 있었다.하지만 오는 4월 3일부터는 전국 세무서를 통해 집주인의 미납 세금 정보를 확인할 수 있도록 개선된다. 특
윤석열 대통령은 28일 저출산 대책과 관련해 “과학적 근거에 기반해서 저출산 정책을 냉정하게 다시 평가하고, 왜 실패했는지 원인을 제대로 파악해야 될 것 같다”고 지적했다. 저출산 대책에 15년간 280조원의 예산을 투입했으나, 합계출산율은 지난해 0.78명으로 최저치를 기록했다. 이에 정부는 대책의 ‘실효성’에 초점을 맞추기로 했다. ◇ 저출산고령위, 7년만에 대통령이 직접 회의 주재윤 대통령은 이날 오후 청와대 영빈관에서 제1차 저출산고령사회위원회(저출산고령위) 회의를 주재했다. 위원장인 대통령이 회의를 주
내달 전국 입주물량이 올해 중 가장 적다는 조사결과가 나왔다. 특히 서울의 경우 4월 입주 예정물량이 ‘0’인 것으로 나타났다.27일 부동산 플랫폼 업체 ‘직방’이 자체 데이터 기반으로 분석한 결과, 오는 4월 전국 입주물량은 총 1만9,065세대로 집계됐다. 이는 3월 대비 약 3% 적은 입주물량으로, 올해 월별 입주물량 중 가장 적은 규모이기도 하다. 권역별로 살펴보면 수도권은 경기 8,341세대, 인천 2,428세대 등 총 1만769세대가 다음달 입주한다. 반면 서울의 경우 2014년 7월 이후 최초로 예