지난해 건축 인허가와 착공 면적이 줄어든 반면, 준공 면적은 증가한 것으로 나타났다. / 뉴시스
지난해 건축 인허가와 착공 면적이 줄어든 반면, 준공 면적은 증가한 것으로 나타났다. / 뉴시스

[시사위크=최민석 기자] 지난해 건축 인허가 면적이 전년 대비 6.2% 감소한 것으로 나타났다. 정부의 각종 부동산 대책으로 시장이 위축된 영향으로 풀이된다.

12일 국토교통부에 따르면 지난해 건축 인허가 면적은 전년 대비 6.2% 감소한 1억6,028만5,000㎡로 나타났다. 동수는 2.8% 증가한 27만198동이라고 밝혔다.

부동산 정책에 민감하게 반응하는 수도권 감소폭이 컸다. 수도권의 건축 인허가 면적은 전년 대비 10.7% 줄어든 7,164만㎡으로 조사됐다. 지방(8,863만㎡)은 2.3% 감소하는 데 그쳤다.

착공 면적도 줄었다. 착공 면적은 전년 대비 5.8% 감소한 1억2,116만㎡로 나타났다. 지역별로는 수도권이 7.2% 줄어든 5,598만2,000㎡, 지방이 4.6% 감소한 6,517만7,000㎡였다.

반면 준공 면적은 전년 대비 8.5% 증가한 1억5,339만9,000㎡였다. 지역별로는 수도권과 지방이 각각 14.2%, 3.8% 오른 7,238만9,000㎡, 8,100만9,000㎡로 집계됐다. 전년도에 비해 입주 면적이 증가했다는 뜻이다.

국토부는 지난해 건축 인허가 및 착공 면적이 줄고 준공 면적이 증가한 건 “2015년 큰 폭으로 증가된 허가 물량에 따른 기저효과 때문”이라고 풀이했다. 과거 분양 물량이 시간이 지나 하나 둘 준공하면서 준공 물량이 늘었다는 의미다.

세부 용도별 허가 면적은 다가구주택(6.9%)이 증가했다. 이외 단독주택(-14.7%), 아파트(-21.6%), 연립주택(-20.9%), 다세대주택(-27.3%)은 감소했다. 또 상업용 건축물의 건축 허가(-6.4%) 및 착공(-5.3%), 준공(-0.2%) 면적도 모두 줄어들었다.

30층 이상 고층 건축물의 건축 허가 면적도 전년 대비 감소(-17.6%) 한 것으로 나타났다.

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