시사위크=강준혁 기자  ‘서산의 강남’이라 불리는 예천동에서 6년만에 대형사 브랜드 아파트가 들어선다.

대우건설은 충남 서산시 예천동 일원에서 ‘서산 푸르지오 더 센트럴’을 분양중이라고 밝혔다. ‘서산 푸르지오 더 센트럴’은 지하 2층, 지상 최고 25층, 10개 동, 전용면적 69~99㎡, 총 861가구 규모로 조성된다. 대우건설에 따르면 분양가는 3.3㎡당 평균 964만원대로 책정됐다. 계약자의 자금 부담을 줄이기 위해 계약금 10%를 2회 분납, 1차 1,000만원 정액제로 진행된다. 비규제 단지로 계약금(10%) 납부시 분양권 무제한 전매가 가능하다.

◇ 서산의 신시가지 노른자위, 생활환경·교육·교통 등 인프라 주목

‘서산 푸르지오 더 센트럴’은 신시가지인 예천동에 들어서 생활 편의시설이 잘 갖춰졌다. 롯데마트와 하나로마트가 인접해 있고, CGV서산, 해든아트홀 등 문화시설 이용이 편리하다. 서산시청과 대전지방법원, 서산보건소, 소방서, 경찰서 등 관공서도 가깝다.

교육여건도 주목된다. 단지 바로 옆에 서남초와 서남초병설유치원이 위치해 도보통학이 가능하다. 예천초를 비롯해 서산중, 서산여중•여고, 석림중, 서산중앙고 등 초•중•고교가 인접해 있다.

교통망도 잘 갖춰졌다. 단지가 예천사거리에 위치해 서해로, 고운로, 중의로를 통한 시내 이동이 쉽다. 서해안고속도로 서산 IC, 해미IC를 통한 수도권 및 광역 이동이 수월하며, 32번 국도, 29번 국도, 동서간선도로를 통한 당진, 태안, 홍성 등 인근 지역 접근성도 좋다. 단지 인근에 버스정류장이 위치해 대중교통 이용이 쉽고, 서산공용버스터미널도 가깝다.

서산의 명소인 중앙호수공원과도 가깝다. 음악분수와 원형광장, 산책로, 어린이놀이터 등 각종 문화•운동시설이 갖춰져 있는 중앙호수공원(7만1,841㎡규모)을 편리하게 도보 이용 가능하다.

◇ 대형 개발호재 품어 미래가치 ↑

서산에는 우리나라 3대 석유화학단지인 대산석유화학단지를 비롯해 서산바이오웰빙특구, 서산오토밸리, 서산테크노밸리 등 현재 10여 개의 대규모 산업단지가 조성돼 있거나 계획돼 있다. 특히 서산은 최근 현대오일뱅크가 서산시 대산 첨단화학단지 공장 신설을 위해 2조8,900억원을 투자하기로 하면서 △1,000여명의 고용증가 △매년 1조5,000억원 규모의 생산 효과 △2,400억원의 부가가치 창출 효과가 예상되고 있다.

또, 현대건설과 현대모비스가 서산바이오웰빙특구에 조성하는 자동차 직선주행시험로는 2021년 완공(예정)시 1조7,500억원의 경제적 파급효과와 1만1,000여명의 일자리 창출효과가 있을 것으로 기대되고 있다.

◇ 전세대 중소형 구성 및 공원형 아파트로 조성

대우건설에 따르면 ‘서산 푸르지오 더 센트럴’은 남향 및 판상형 위주로 단지를 배치해 채광과 통풍을 극대화했다. 넉넉한 동간 거리를 확보해 각 가구 조망과 일조권 확보, 프라이버시 보호도 강화했다. 대부분의 타입에는 공간활용도가 우수한 4Bay 신평면을 적용했고, 전용면적 69㎡에는 수납공간을 특화한 3bay가 적용됐다.

또, 단지 조경면적이 법정기준보다 두 배 넓게 확보돼 자연친화적 단지로 조성된다. 단지 중앙에는 너른 잔디마당과 생태계류가 어우러진 커뮤니티광장이 조성된다. 자녀들이 안전하게 대기할 수 있는 통학차량 승하차 공간인 새싹정류장도 마련된다.

주민들의 취미와 건강을 고려해 단지 내에 다양한 커뮤니티시설이 마련된다. 다양한 운동기구가 마련된 피트니스클럽을 비롯해, G/X클럽, 골프클럽(스크린골프), 시니어클럽, 독서실, 어린이집, 그리너리 스튜디오(북카페) 등이 조성된다. 또 입주자들의 친척 및 지인 방문시 활용할 수 있는 게스트하우스도 마련된다.

◇ 미세먼지 저감 시스템 등 푸르지오만의 차별화된 시스템 적용

‘서산 푸르지오 더 센트럴’에는 대우건설만의 차별화된 시스템이 적용된다. 단지 입구부터 지하주차장, 각동 출입구, 엘리베이터, 세대 내부까지 5개 구역의 공기질을 관리하고, 미세먼지를 저감하는 ‘5ZCS(Five Zones Clean air System)’ 청정시스템이 도입된다.

입주자들의 안전과 범죄예방을 위해 200만화소 고화질 지능형 CCTV, 차번인식 통제 주차관제 시스템, 무인택배 시스템, 스마트 도어 카메라 등이 최첨단 보안 강화 시스템도 적용된다.

대우건설 관계자는 “서산의 대표 주거지인 예천동에서 6년만에 공급되는 대형사 브랜드 아파트로 합리적인 가격대에 공급돼 실수요자들의 관심이 뜨겁다”며 “단지 옆 서남초, 중앙호수공원 인접 등 예천동 노른자위에 위치한 만큼 푸르지오 만의 차별화된 랜드마크 상품을 선보일 예정이다”라고 말했다.

견본주택은 충남 서산시 예천동 서남초교 옆에 마련됐다. 입주는 2022년 12월 예정이다.