시세 차익을 거둘 수 있다는 기대감에 '위례포레자이'를 향한 관심이 뜨겁다. /GS건설
시세 차익을 거둘 수 있다는 기대감에 '위례포레자이'를 향한 관심이 뜨겁다. /GS건설

시사위크=송대성 기자  10억원 가량의 시세 차익을 기대할 수 있는 무순위 청약 물량이 나왔다. 

12일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 경기 하남시 학암동 ‘위례포레자이’ 전용면적 101㎡ 1가구가 무순위 청약을 받는다. 공급가액 7억2,574만원으로 지난 5월 준공된 이 단지의 전셋값과 비슷한 수준이다. 

당첨만 된다면 상당한 시세 차익을 거둘 수 있을 전망이다. 주변 ‘위례 그린파크 푸르지오’ 전용 101㎡는 올 3월 16억3,000만원에 거래됐다. 같은 시기 ‘엠코타운 센트로엘’(전용 99㎡)도 16억6,000만원에 팔렸다.

이번 무순위 청약은 하남시 거주 만 19세 이상 무주택 세대주만 청약할 수 있다. 전매제한기간은 8년이며 5년간 의무거주기간을 적용한다.

하지만 철저한 계획이 필요하다. 분양가의 20%인 1억4,500만원 수준의 계약금을 일시납 해야 하기 때문에 현금 자산을 보유하고 있어야 한다. 또한 의무 거주기간 5년에 전매제한 8년도 따져봐야 할 사항이다. 

해당 단지는 2019년 분양 당시 의무 거주기간이 없었지만 주택공급에 관한 규칙이 개정되면서 이번 청약에 해당 조항이 추가됐다. 

한편 위례포레자이는 지난 2019년 1월 진행한 1순위 청약 결과 487가구 모집에 6만3,472명이 몰려 평균 경쟁률 130.33대 1을 기록했다. 당첨자 평균 가점은 66.3점이다.

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