◇ 귀국 후 입주할 사당동 63평 아파트 9억선으로 거래

입주 준비는 조용히 진행된 것으로 보인다. <시사위크>가 취재한 결과, 아파트 내부 손질 중으로 알려진 것과 달리 같은 동 주민들은 “집수리를 했다는 얘기는 처음 들어본다”고 입을 모았다. 다만 주민들은 부재중인 반기문 총장 대신 그의 친척과 어머니가 잠시 살았고 “최근까지 딸이 살았는데, 지금은 빈집으로 있다”고 설명했다. 특히 반기문 총장이 처음 이사 온 2003년부터 그의 이웃이 된 한 주민은 “(반기문 총장의) 딸도 유순택 여사처럼 검소하게 지냈다”고 말했다.

반기문 총장의 부인 유순택 여사는 이웃 주민들에게 검소하다고 정평이 나 있다. 아파트에 거주할 당시 “이웃들과 어울리기를 싫어하는 게 아닌가 오해를 살 만큼 언행이 조심스러웠다”는 것. 유순택 여사를 기억하는 주민은 “나랏일 하는 남편을 둔 것도 반상회 때야 알았다”면서 “노무현 대통령 부부와 함께 찍은 사진이 있더라. 그런데 (유순택 여사가) 액자를 돌려놓고 덮어놓으면서 말을 아꼈다”고 말했다. 때문에 주민 대다수는 반기문 총장이 유엔 사무총장으로 선출돼서야 이웃으로 인지하게 됐다.

아파트는 ‘반기문 효과’로 터가 좋다는 소문이 났다. 하지만 시세는 저렴한 수준이다. 2006년 2월 당시 외교통상부 장관이던 반기문 총장이 신고한 아파트 금액은 3억1900만원이었으나, 현재 9억원 선으로 평가되고 있다. 10년 동안 6억원 가량이 오른 셈. 해당 아파트는 63평(전용면적 48평)이다. 이와 관련, 아파트 인근 공인중개소 측은 “같은 사당에서도 두산위브 40평대가 9억원 선에서 거래되고 있다. 똑같은 금액에 63평은 비싼 아파트라고 볼 수 없다”고 설명했다.

주목할 부분은 서울 서초구 양재동의 80평(263㎡)에 달하는 토지다. 현재 양재동 주변 토지가 평당 약 3000만원에 거래되고 있다는 점에서 24억원 이상의 가치가 있다. 반기문 총장은 해당 토지에 대해 4억7300만원으로 신고한 바 있다. 10년 만에 약 20억원의 시세차익이 발생한 것이다. 물론 반기문 총장은 투기의 목적이 없었다. 양재동 주변의 공인중개소 측은 “투기를 목적으로 매입했다면 건물을 올렸을 텐데, 매매 이후부터 지금까지 나대지 상태로 보유만 하고 있었다”면서 “가격이 가파르게 오르기 시작한 것도 3~4년 전”이라고 설명했다. 반기문 총장은 해당 토지를 1987년 1월에 매입했다.

◇ 24억원으로 ‘껑충’ 뛴 양재동 토지… 매매 가능성도

현재 양재동 토지는 인근에 위치한 조계종단의 구룡사 사찰에서 주차장으로 사용 중이다. 반기문 총장이 사찰에 임대를 준 것은 아니다. 반기문 총장의 동생 반기상 씨가 사찰과 인연이 있어 무상으로 사용하는 대신 관리를 부탁했다. 사찰 관계자는 “원래 (반기문 총장이) 집을 지으려고 했는데, 유엔 사무총장으로 선출되고 미국으로 출국하면서 계획이 틀어진 것 같다”면서 “불자 집안 아닌가. 반기문 총장의 불심으로 사찰에 편의를 봐준 것으로 해석하는 게 바람직하다”고 말했다.

양재동 토지와 달리 부인 유순택 여사가 소유한 인천 계양구 둑실동의 토지(산)는 현재 값을 매기기 어려운 상황이다. 지난 1년여 동안 거래가 거의 없을 정도로 무관심한 지역인 데다 개발 호재도 없다. 더욱이 해당 토지는 산이라 찾는 사람이 없어 사실상 토지 소유자의 의지에 따라 값이 측정된다는 게 주변 공인중개소 측의 설명이다. 앞서 유순택 여사는 5400평(1만7851㎡) 가운데 4분의 1 지분인 1350평(4462㎡)을 2006년 4월 상속받았다. 반기문 총장은 10년 전 8000만원으로 신고했다.

한편, 반기문 총장이 2006년 2월 외교통상부 장관 시절 신고한 총 재산은 12억2000여만원이었다. 이중 사당동 아파트와 양재동, 둑실동 토지 등 부동산이 약 8억원을 차지했다. 현재 둑실동 토지를 제외하더라도 10년 대비 25억원 이상 재산이 늘었다.