지난 3월 서울 아파트 전‧월세거래량 중 전세가 차지하는 비중이 8개월만에 60%대를 넘어선 것으로 나타났다.13일 서울부동산정보광장의 최근 1년간 서울 아파트 전‧월세 거래량을 집계한 결과 지난달 서울 아파트의 전세 거래량은 1만1,622건으로 나타났다. 이는 서울 아파트 전체 전월세 거래량 중 62.5%에 해당하는 규모다.작년 3월 58.6%를 차지했던 서울 아파트 전세 거래 비중은 같은 해 8월(60.4%)을 제외하고는 60% 미만의 수치를 기록했다. 심지어 지난해 12월은 48%까지 떨어진 바 있다.하지
지난해 시작된 금리인상 여파로 서울 아파트 전세가격이 현재까지 계속 하락하고 있다는 소식이 이어지고 있다. 이 과정에서 ‘역대 최저’. ‘××년 만에 최대 하락’ 등 전세가격 급락 상황을 강조하는 표현들도 많이 등장했다. 이에 는 부동산 빅데이터 업체 ‘부동산 R114’에 의뢰해 최근 1년간 서울 아파트 전세가격이 어떻게 변동됐는지 직접 살펴보기로 했다.그 결과, 최근 1년간 서울 아파트 전세가격의 평균 하락률은 7%대에 근접한 것으로 나타났다. 특히 같은 시기 서울 각 자치구별 전세가격 하락률은 최
금리인상 등의 영향으로 전세가격이 급락하면서 서울 아파트 전세가율(매매가격 대비 전세가격 비율)이 50% 초반대까지 떨어진 것으로 나타났다.◇ 서초‧강남‧송파 등 ‘강남 3구’ 평균치 이하인 40%대 기록2일 KB부동산이 발표한 ‘월간시계열’에 따르면 2월 기준 서울 아파트 전세가율이 51.2%를 기록했다. 작년 2월 54.6%였던 서울 아파트 전세가율은 같은 해 5월 54.7%로 소폭 상승한 이후 10월까지 변동이 없었다. 이후 지난해 11월 53.9%를 기록하면서 감소세로 돌아선 뒤 12월 52.9%, 1월
원희룡 국토교통부 장관이 주택 정책과 관련해 정부가 주택 가격을 통제할 수는 없으나 거래 단절 현상에 대한 지원방안을 마련하겠다고 밝혔다.지난 1일 KTV 국정대담 ‘국민이 묻고 장관이 답하다’에 출연한 원희룡 장관은 부동산 경기 침체 및 거래단절에 따른 정부의 추가 규제 완화를 묻는 질문에 “(주택)가격 자체는 국가가 어쩔 수 없는 부분이 아니다”라면서도 “거래 단절과 미분양 등 최악의 문제에 대해서는 정부가 지원 방안을 마련하려 한다”고 말했다.이어 “수요와 공급으로 인해 집값이 오르 내리는데 집값 자체는
정부의 지속적인 규제완화에도 불구하고 부동산 시장이 좀처럼 회복되지 않자 원희룡 국토교통부 장관이 현 12억원 이상 아파트 중도금 대출 금지 규제를 완화하겠다고 시사했다.29일 부동산 업계 등에 따르면 원희룡 장관은 지난 27일 늦은 오후 서울 여의도 페어몬트엠버서더 호텔에서 열린 서울벤처부동산포럼에 참석했다. 당시 아파트 중도금 대출 추가 규제 완화가 필요하다는 지적이 제기되자 원희룡 장관은 “대출 규제를 완화할 경우 실수요가 되살아날 수 있다”면서 “당초 예상에 비해 부동산 경기침체가 심각한 상황인 만큼 대
금리인상으로 인해 부동산 시장 내 ‘거래절벽’ 현상이 장기화되고 있는 것으로 나타났다.9일 한국부동산원에 따르면 12월 첫째 주(5일 기준) 전국 아파트 매매수급지수는 73.1로 집계됐다. 이는 전주 74.4에 비해 1.3p 감소한 수치이면서 역대 최저치이기도 하다. 앞서 지난주(11월 28일 기준) 역대 최저치를 기록했던 전국 아파트 매매수급지수는 한 주만에 기록이 갱신됐다.매매수급지수는 한국부동산원이 회원 중개업소를 상대로 한 설문과 인터넷 매물건수 등을 분석해 수치화 한 것으로, 기준선인 100보다 낮을수
29주 연속 서울에서 아파트를 사려는 사람 보다 팔려는 사람이 더 많은 것으로 나타났다. 25일 한국부동산원이 조사한 11월 셋째주(11월 21일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 67.9로 전주 69.2 대비 1.3p 떨어진 것으로 집계했다.서울 아파트 매매수급지수는 지난 5월 첫째주(5월 2일 기준) 91.1을 기록 뒤 지금까지 29주 연속 하락했다. 특히 이번 주 기록한 아파트 매매수급지수 67.9는 지난 2012년 8월 첫째주 67.5에 이어 10년3개월여만에 가장 낮은 수치이기도 하다.같은 기간 서울
최근 6년간 서울 전체 주택분 종부세 과세대상자 중 절반 이상 비중을 차지했던 강남4구(강남‧서초‧송파‧강동)의 비중이 올해 처음 50% 아래로 떨어졌다. 반면 노원구 등을 포함한 비강남권 자치구는 주택분 종부세 과세인원·고지세액이 늘면서 서울 전체 과세대상자 중 차지하는 비중이 커졌다. 또한 올해 서울 지역의 총 주택분 종부세 과세대상자 및 고지세액은 6년 전에 비해 각각 3.2배, 7.7배씩 늘어난 것으로 나타났다. 24일 국회 기획재정위원회 간사 류성걸 국민의힘 의원이 국세청으로부터 받은 ‘2022년 주택
서울 아파트 매매 실거래가격지수가 올해 7월부터 9월까지 3개월 연속 하락세를 보였다.16일 한국부동산원이 집계한 9월 기준 서울 아파트 매매 실거래가지수는 전월 대비 1.95% 하락한 166.8을 기록했다. 지난 7월 서울 아파트 매매 실거래가지수의 변동률은 -3.99%, 8월에는 -2.64%로 나타났다.최근 3개월간 총 하락률은 8.58%로 석 달 동안 8% 이상 서울 아파트 가격이 내려간 사례는 글로벌 금융위기가 발생한 지난 2008년 10월(-3.84%), 11월(-6.27%), 12월(-6.15%) 이
올해 9월말 기준 전국에서 이뤄진 주택 거래 중 증여 거래의 비중이 역대 최고치를 기록한 것으로 나타났다.9일 부동산 정보제공 업체 ‘경제만랩’이 한국부동산원의 주택 거래원인현황을 집계한 결과 올해 1~9월 전국 주택 거래량 74만8,625건 중 증여 거래량은 6만5,793건으로 전체 거래 대비 8.8%를 차지하는 것으로 조사됐다. 이는 한국부동산원이 관련 통계를 집계하기 시작한 2006년(1~9월 기준) 이래 가장 높은 수치다.전국 주택 증여 거래 비중이 가장 높은 곳은 서울시다. 올해 1~9월 서울 주택 거
서울의 미분양주택이 점점 늘고 있는 것으로 조사됐다. 오는 24일 한국은행이 추가 금리인상을 단행할 것이 확실시 됨에 따라 미분양주택 증가추세는 당분간 이어질 것으로 보인다.3일 서울시의 ‘서울부동산정보광장’에 따르면 올해 9월말 기준 서울의 미분양 주택은 총 719가구(13개 단지)인 것으로 집계됐다. 이는 지난 8월 610가구에 비해 109가구(17.9%↑) 오른 수준이다.전용 면적별 미분양주택 수는 전용 40㎡ 이하가 343가구로 가장 많은 것으로 조사됐다. 이어 전용 40~60㎡ 253가구, 전용 60~
지속적인 금리인상 영향으로 인해 부동산 경기가 침체기를 맞은 가운데 서울 지역 아파트 및 연립‧다세대 전세가율이 증가 추세를 보이고 있는 것으로 나타났다.전세가율은 매매가격 대비 전세가격의 비율로 부동산 업계에서는 통산 전세가율이 80% 이상일 경우 집주인으로부터 전세보증금을 떼일 위험이 큰 ‘깡통전세’로 보고 있다.25일 한국부동산원 내 부동산테크가 제공하는 ‘임대차시장 사이렌 정보’에 따르면 9월 기준 전국 아파트의 전세가율은 75.2%로 한 달 전에 비해 0.5%p 올랐다.서울의 경우 9월 기준 아파트의
서울시가 2023년도 개별공시지가를 결정‧공시하기 위해 공시지가 조사에 착수한다. 개별공시지가는 재산세 부과 등의 근거로 활용된다.24일 서울시는 공시지가 조사 착수 전 내달 22일까지 대상 필지를 파악할 계획이라고 밝혔다. 조사대상 토지는 87만여 필지로 추산됐다. 서울시에 따르면 시는 자치구 공무원 등 현장 조사와 서울지역 실거래가 등 부동산 동향을 종합 분석에 나선다. 이후 표준지를 기준으로 개별지 특성과 비교해 지가를 산정할 예정이다.국세‧지방세‧부담금 등의 부과기준으로 활용되는 개별공시지가는 국토교통부
서울 지역 아파트 매매시장의 ‘거래절벽’ 현상이 장기화될 조짐을 보이고 있다. 16일 한국부동산원이 조사한 결과에 따르면 금주 서울 아파트 매매수급지수는 80.2를 기록하면서 19주 연속 하락했다. 이는 지난 2019년 6월 24일 78.7 이후 3년 3개월여만에 최저치다.서울 아파트 매매수급지수는 앞서 지난 5월 2일 91.0을 기록하면서 현재까지 계속 떨어지고 있는 추세다.매매수급지수는 한국부동산원이 부동산 중개업소를 대상으로 설문조사를 실시해 수요와 공급 비중을 0부터 200까지 지수화한 것이다. 기준선인
여야가 지난 1일 기획재정위원회 전체회의를 열고 일시적 2주택자 세부담완화, 노령자‧장기보유자 종부세 납부 연기 등이 담긴 종합부동산세법 개정안을 처리하기로 합의했다.하지만 1가구1주택자를 상대로 종부세 납부시 특례를 적용하는 내용 담긴 조세특례제한법(이하 조특법) 개정안은 당시에도 여야가 이견 차이를 좁히지 못해 합의가 불발됐다. 결국 여야는 오는 7일 열리는 국회 본회의 전까지 조특법 개정안에 대한 논의를 이어가기로 했다.정부‧여당이 추진하려는 조특법 개정안에는 1가구1주택자의 종부세 부과기준을 기존 11억
서울 강서·금천·양천구의 연립‧다세대주택 전세가율이 올 2분기 신규 계약 기준 매매가격의 90%를 넘어서면서 ‘깡통전세’ 위험이 큰 것으로 조사됐다. 전세가율은 매매가격 대비 전세가격의 비율을 뜻한다. 전세가율이 높을수록 보증금을 돌려 받지 못하는 ‘깡통전세’일 가능성이 크다.부동산업계는 통상 전세가율이 80% 이상일 경우 ‘깡통전세’ 위험 신호로 보고 있다.23일 서울시가 서울주거포털 내 전월세 정보 몽땅을 통해 공개한 ‘전·월세 시장지표’에 따르면 올해 2분기 기준 서울 내 연립·다세대주택(빌라)의 신규 계
올해 상반기 서울에서 이뤄진 신축 빌라(연립·다세대) 전세거래 중 5분의 1 가량이 전세사기 위험이 큰 ‘깡통주택’이라는 조사결과가 나왔다.5일 부동산 플랫폼 ‘다방’을 운영 중인 ‘스테이션3’는 국토교통부 실거래가 자료를 기반으로 지난해와 올해 건설된 서울 지역 신축 빌라 전세거래 3,858건을 전수 조사한 결과, 올 상반기 전체 전세거래 중 21.1%(815건)가 전세가율(매매가 대비 전세가격 비율)의 90%를 웃돌았다고 발표했다.특히 이 중 전세가격이 매매가와 동일하거나 오히려 더 높은 경우도 593건이나
6‧1 지방선거를 하루 앞둔 31일. 서울 도봉구 쌍문시장 앞 유세에 나선 오세훈 국민의힘 서울시장 후보는 10년 전을 떠올렸다. 그는 “10년 전 제가 열심히 일할 때 이명박 대통령, 오세훈 시장 그리고 구청장, 시의원, 구의원 모두 압도적으로 3분의 2 이상 당선시켜 주셨을 때”라고 운을 뗐다. 이어 “서울시가 달라지는구나 하는 걸 하루하루 피부로 느꼈던 기억이 생생하시냐”라고 물었다. 유세 현장에 모인 지지자들은 모두 ‘그렇다’며 화답했다. 오 후보가 던진 메시지는 분명했다. 지난
KB캐피탈이 추석 연휴를 맞아 훈훈한 기부활동을 진행해 눈길을 끌고 있다. KB캐피탈은 저소득가정 아동·청소년을 위한 기부금 2,000만원을 밀알복지재단에 15일 전달했다고 밝혔다. 기부금 전달식은 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 상황을 고려해 KB캐피탈, 밀알복지재단 각 본사에서 비대면 사진촬영 방식으로 진행됐다. KB캐피탈에 따르면 기부금은 저소득가정이 가족과 함께 풍성한 음식을 나누며 따뜻한 명절을 보내는데 사용될 예정이다. 밀알복지재단은 서울 도봉구 및 경기도 화성, 광명 소재 저소득 가구 200
정부가 사전청약 확대 등 부동산 시장 안정화에 힘을 쏟고 있는 가운데 집값 상승폭은 14년 8개월 만에 가장 높은 수준에 도달한 것으로 조사됐다.29일 KB리브부동산이 발표한 월간KB주택시장동향 자료에 따르면 8월 전국 주택 매매가격은 1.50% 상승해 지난달(1.17%)보다 상승폭이 커졌다. 이는 2006년 12월(1.86%) 이후 14년 8개월 만에 가장 높은 상승률이다.지역별로는 서울이 1.19%로 지난달(1.01%)보다 상승폭을 키웠다. 경기(1.70%→2.24%)와 인천(1.95%→2.59%) 모두 상