시사위크=송대성 기자  서울 아파트값이 안정세를 찾지 못하면서 6억원대 아파트도 점차 사라지고 있다. 

5일 부동산114가 조사한 서울 구별 아파트 매매 시세 6억원 이하 가구 수와 비중 자료에 따르면 올해 1월 초 25만9,785가구에 달했던 6억원 이하 아파트가 지난달 말에는 17만6,186가구로 대폭 줄었다. 32.2% 감소하며 3채 중 1채가 사라진 것이다. 

가장 많은 감소율을 보인 곳은 광진구다. 829가구에서 188가구로 77.3%나 줄었다. 은평구(-58/6%)와 동작구(-54.6%), 강동구(53.9%)도 절반 넘게 감소했다. 

올해 초만 하더라도 서울 25개 구 중 시세 6억원 이하 아파트 비율이 절반을 넘는 곳은 도봉구(67.2%), 금천구(60.2%), 중랑구(58.6%), 노원구(55.4%) 등 네 곳이었지만, 지난달 말 기준으로는 도봉구(54.0%)가 유일하다.

6억원 이하 아파트는 소득 7,000만원(신혼부부 8,500만원) 이하 가구에 제공되는 2%대 고정금리 주택담보대출인 보금자리론이나 무주택 실수요자 주택담보인정비율(LTV) 우대 등을 적용받을 수 있는 기준점이다. 

더욱이 이달부터 무주택자에 대한 LTV 우대 비율이 기존 10%포인트에서 20%포인트로 높아져 6억원대 이하 아파트를 찾는 수요자들이 급증하고 있다. 그러나 서울 중소형 아파트값도 평균 10억원을 넘기면서 확대된 혜택을 누릴 수 있는 것도 제한적일 수밖에 없는 상황이다.