정부가 수도권 신규택지 민영주택과 2·4 대책을 통해 공급되는 공공주택 등 10만 가구 이상을 올해 하반기부터 사전청약 방식으로 조기 공급한다고 발표하면서 집값 상승과 패닉바잉(공황매수)을 잠재울 수 있을지 관심이 쏠리고 있다. 국토교통부는 25일 정부세종청사에서 가진 브리핑을 통해 2024년 상반기까지 신규로 사전청약 10만1,000가구를 추가로 실시하는 내용을 골자로 한 사전청약 확대 방안을 발표했다.사전청약은 본청약 2~3년 전에 조기 공급하는 제도다. 당초 정부는 3기 신도시 등 수도권 공공택지 공공주택
사전 청약을 시작한 3기 신도시 가운데 하남 교산 지역이 예비 청약자들의 최대 관심지로 나타났다. 서울 강남권과 인접해 있다는 이점이 크게 작용한 것으로 보인다. 9일 부동산 플랫폼 직방은 지난달 13∼27일 자사 애플리케이션 접속자 1,377명을 상대로 3기 신도시(남양주 왕숙·하남 교산·인천 계양·부천 대장·고양 창릉)와 올해 진행 예정인 사전청약 지역의 아파트 청약 의사를 물은 결과에 따르면 선호가 가장 높은 지역은 ‘하남 교산’(23.4%)으로 나타났다.하남 교산에 이어 △고양 창릉(20.6%) △광명
3기 신도시를 포함한 수도권 신규택지 특별·우선공급 사전청약에 4만명이 넘는 수요자가 몰렸다. 국토교통부는 올해 사전청약 첫 공급지구 3,955가구에 대한 청약접수 결과 4만328명이 신청했다고 3일 밝혔다. 이는 인천 계양과 남양주 진접2, 성남 복정지구의 공공분양 특별공급과 인천 계양, 남양주 진접2, 성남복정1, 의왕청계2, 위례 지구 내 신혼희망타운 당해지역 청약 접수 결과다.공공분양 특별공급은 총 15.7대 1의 경쟁률을 보였고 신혼희망타운 우선공급은 4.5대 1의 경쟁률을 기록했다. 이번 사전청약에서
3기 신도시 사전청약이 하루 앞으로 다가오면서 수요자들의 관심이 높아지고 있다. 사전청약 이후 본청약, 그리고 실제 입주까지 수년의 시간이 필요하지만 더 늦으면 치솟는 집값을 따라잡지 못한 채 보금자리를 마련하기 어려울 것이라는 우려에 기회를 잡으려 사람들이 주목하고 있다. 국토교통부는 오는 16일 3기 신도시에 대한 사전청약 공고를 개시하고 28일 특별공급 물량부터 청약 접수를 시작할 예정이다. 내년까지 총 6만2,000가구의 물량이 계획된 가운데 1차에는 4,333가구가 풀린다.분양가상한제 적용으로 정부는
3기 신도시 사전청약 일정이 눈앞에 다가왔다. 치솟는 아파트값 탓에 내 집 마련이 쉽지 않았던 무주택자들은 높은 기대감을 드러내며 준비에 돌입했다. 그러나 정부 발표와 달리 현장에서는 토지 보상 절차가 원활하지 않으면서 본 청약에 차질이 빚어지는 것 아니냐는 우려도 따른다. 지난 12일 국토교통부는 오는 16일부터 3기 신도시의 사전 청약을 시작한다고 밝혔다. 1차 사전청약 단지는 △인천 계양 1,050가구 △남양주 진접2 1,535가구 △성남 복정1 1,026가구 △의양 청계2 304가구 △위례 418가
3기 신도시 1차 사전청약이 다가오고 있는 가운데 집값 급락 가능성을 언급한 노형욱 국토교통부 장관의 발언 탓에 수요자들이 혼란을 겪고 있다. 정부가 책정한 분양가 또한 부담스럽다는 목소리도 나오고 있는 상황이다. 국토교통부에 따르면 3기 신도시의 사전 청약은 오는 16일부터 시작된다. 1차 사전청약 단지는 △인천 계양 1,050가구 △남양주 진접2 1,535가구 △성남 복정1 1,026가구 △의양 청계2 304가구 △위례 418가구 등 총 4,333호다. 주택유형은 공공분양 2,388가구, 신혼희망타운 1,9
아파트값이 고공비행을 이어가고 있는 가운데 주택시장 안정화를 위해 정부가 꺼내는 부동산 제도 완화와 공급 대책에 관심이 쏠리고 있다. 3기 신도시 사전 청약과 무주택자 실수요자를 위한 주택담보대출 완화가 예정돼 있어 내 집 마련을 노리는 수요자들의 계획에도 적잖은 변화가 있을 전망이다. ◇ 주택담보대출 우대요건 완화… 기대감 높아진 무주택자부동산 제도 가운데 가장 주목을 받는 부분은 주택담보대출 우대 혜택 요건 완화·확대다. 정부의 대출 규제 맞물려 시세를 반영하지 못한 기준이라는 지적을 받았던 주택담보대출의
서울 내 30대의 아파트 매수세가 강세를 보이고 있다. 청약 문턱이 높아짐에 따라 신규 분양 단지 대비 기존 아파트로 매수세가 몰리고 있는 것으로 분석된다. 이 가운데, 3기 신도시의 사전청약이 서울 아파트를 대체할 수 있을지 이목이 쏠린다.22일 한국감정원의 아파트 매입자 연령대별 현황에 따르면 지난달 서울 내 30대의 아파트 거래량은 1,790건을 기록했다. 서울 전체 아파트 거래건수인 4,795건의 37%에 해당되는 수치이자, 지난해 1월 연령대별 아파트 거래건수가 집계된 후 최대치를 기록한 수치다.서울
서울 내 공급되는 아파트 단지의 청약 경쟁률이 고공행진을 이어가고 있다. 신규 아파트 선호현상이 이어지고 있는 것으로 분석된다. 이런 가운데, 업계에서는 젊은층의 서울 청약 문턱이 높아진 만큼 대거 공급을 앞둔 3기 신도시가 내 집 마련의 새 시장이 될 것이라는 전망이 나온다.29일 부동산114에 따르면 올해 1월부터 9월까지 서울 신규 아파트의 평균 청약경쟁률은 68대1로 집계됐다. 2001년 통계가 집계된 이래 가장 높은 수치다. 정부의 분양가 통제 기조로 합리적인 가격에 공급되는 아파트에 대한 선호가 높아
3기 신도시를 비롯해 8.4 부동산대책으로 수도권 공급 확대가 예상된다. 이 가운데, 3기 신도시를 비롯해 7,000호 이상 규모로 공급되는 신도시급 지역 중 하남 교산신도시가 청약 선호도에서 1위를 차지한 것으로 나타났다.4일 직방이 자사 어플리케이션 이용자 1,712명을 대상으로 ‘수도권 청약! 당신의 관심지역은?’을 주제로 청약 여부를 조사한 결과, 조사 대상자 중 96%인 1,656명이 아파트 청약 계획이 있다고 답했다.이 중 청약 선호도가 가장 높은 지역은 응답자 중 25.4%가 꼽은 하남 교산신도시로
LH가 국토교통부, 사업시행자 등과 함께 3기 신도시 자족용지 활성화를 위해 머리를 맞댔다.LH는 지난 16일 서울더케이호텔에서 국토부와 지자체, 사업시행자가 함께하는 ‘3기 신도시 자족용지 활성화를 위한 간담회’를 개최했다고 20일 밝혔다.이번 간담회는 3기 신도시에 조성되는 대규모 자족용지의 활성화와 성공적 추진을 위해 정부와 지자체, 민간전문가가 모여 제도개선 사항을 발굴하고, 공동 협력방안과 발전방향을 논의하고자 진행됐다.간담회에는 국토부와 LH를 비롯해 지자체, 민간연구진 등 100여명 이상이 참석해
2기 신도시가 부동산 시장의 대세로 떠오른 모습이다. 3기 신도시 발표 후 계륵이 될 것이라는 관측이 나왔지만, 높은 청약경쟁률과 미분양 물량의 감소가 이어지고 있다.2기 신도시는 서울의 집값 폭등 등을 막기 위해 2003년 추진된 신도시를 말한다. 2기 신도시는 △김포 한강 △인천 검단 △화성 동탄1·2 △평택 고덕 △수원 광교 △성남 판교 △서울 송파(위례) △양주 옥정 △파주 운정 등 수도권 10개 지역과 ‘대전 도안’ ‘천안 아산’ 등 충청권 2개 지역을 합해 총 12개 지역이 개발되고 있다.2기 신도시
정부가 3기 신도시와 과천 신도시 등 6곳을 대상으로 선호도를 조사한 결과, 과천 신도시의 선호도가 가장 높은 것으로 나타났다.국토교통부(이하 국토부)는 지난달 23일부터 지난 17일까지 △남양주 왕숙 △고양 창릉 △하남 교산 △부천 대장 △인천 계양 등 3기 신도시와 과천 신도시의 개발구상과 조감도를 공개하고, ‘살고 싶은 신도시’ 투표를 진행한 결과, 과천 신도시의 선호도가 가장 높았다고 밝혔다.이번 선호도 조사에는 총 3만3,682명이 참여했고, 과천이 20.9%(1만4,052건)로 1위를 기록했다. 이어
제13호 태풍 ’링링‘이 수도권과 서울을 강타한 가운데, 지난 7일 ’3기 신도시‘ 반대 집회가 서울 광화문 광장에서 예정대로 개최됐다.3기 신도시 전면백지화 연합대책위원회(연합대책위)와 공공주택지구 전국연대 대책협의회(공전협) 등은 이날 오후 5시 서울 종로구 세종로공원에 모여 ’문재인 정부의 제3기 신도시 전면백지화 투쟁 촛불집회‘를 열었다.이날 집회에는 주최 측 추산 1,500여명이 참석했다. 당초 3,000~5,000명 가량이 참석할 예정이었으나, 태풍의 여파로 집회 참가 인원이 줄었다고 주최 측은 설명
파주 운정 신도시에서 건설사들이 대규모 분양에 나선다. 3기 신도시의 여파로 2기 신도시가 위축되고 있는 가운데 운정 신도시 분양 성적에 건설업계의 이목이 쏠리고 있다.7일 업계에 따르면 대우건설, 중흥건설, 대방건설 등은 오는 14일 파주 운정3지구에 2,700여가구를 일반 분양한다. 2007년 11월 5,000여가구, 같은해 12월 2,100여가구가 분양된 데 이어 12년 만이다.건설사별 물량은 △대우건설 ‘운정신도시 파크 푸르지오 A14블록’ 710가구 △중흥건설 ’운정 중흥 S-클래스 A29블록‘ 1,2
[시사위크=범찬희 기자] 수도권 주택공급 확대를 위한 ‘3기 신도시’에 하남 교산, 남양주 왕숙, 과천, 인천 계양 등 4곳이 확정됐다. 국토교통부는 19일 오전 이들 지역 4곳을 3기 신도시로 지정했다고 밝혔다.신도시 면적은 남양주(1,134만㎡), 하남(649만㎡), 인천(335만㎡), 과천(155만㎡) 순이다. 이들 지역에서는 총 12만2,000가구가 들어설 예정이다.국토부는 3기 신도시 입지 선정에 있어 서울과의 접근성을 우선시했다는 설명이다. 이들 지역의 서울 경계로부터 거리는 2km 수준이다. 국토부는 “(3기 신도시 지