그간 아파트 청약시장에서 불패 신화로 여겨졌던 수도권 지역 대형건설사들의 일부 대단지가 지난달 1순위 청약에서 미달되는 사례가 발생했다.이는 그동안 높은 분양가를 감내했던 수요층의 심리가 경기 침체 장기화 등으로 인해 흔들렸기 때문인 것으로 풀이된다. 이에 따라 내년 건설사들의 분양 전략에도 많은 변화가 생길 것으로 전망된다.15일 ‘직방’이 한국부동산원의 자료를 재산정한 결과, 지난 10월 전국 아파트 1순위 청약경쟁률은 14.3대 1로 나타났다. 이는 한 달 전인 9월 10.0대 1보다 약간 높은 수치다.이
부동산 경기 악화로 최근 전세사기에 이어 역전세에 대한 불안감이 증폭되고 있는 상황에서 올해 하반기와 내년 상반기 전세계약이 만료될 것으로 예상되는 총 보증금 규모가 300조원에 육박한다는 조사결과가 나왔다.이에 정부는 역전세 대응을 위해 보증금 반환 목적에 한해 임대인을 상대로 대출 규제를 완화하는 방안을 검토 중인 것으로 전해졌다.19일 ‘직방’이 국토교통부 실거래가격을 기반으로 조사한 결과 올해 하반기 전세계약이 만료되는 지난 2021년 하반기 계약한 전국 주택 전세거래총액은 149조800억원으로 집계됐다
서울과 지방 간 아파트 청약경쟁률 차이가 점점 벌어지고 있는 것으로 나타났다. 이는 부동산 경기침체가 예상 외로 길어지면서 실수요층이 교통‧인프라 등 입지 조건이 타 지역에 비해 월등한 서울에 몰렸기 때문인 것으로 풀이된다.14일 ‘직방’이 한국부동산원 자료를 집계한 결과 지난 5월 전국 아파트 1순위 청약경쟁률은 18.8대 1을 기록했다. 이는 지난 4월 9.0대 1보다 2배 가량 높아진 경쟁률이다.5월 전국 아파트 1순위 청약미달률은 23.5%로 전달 24.4%에서 소폭 하락한 것으로 나타났다.세부적으로 살
지난달 전국 아파트 거래 중 신고가 거래건수 및 비중이 전달에 비해 줄어든 것으로 나타났다.이는 공사비 급등으로 계속 상승 중인 분양가를 수용할 수 있는 수요층이 줄면서 신고가 거래건수‧비중이 감소했기 때문인 것으로 보인다.‘직방’이 국토교통부 실거래가를 기반으로 집계한 결과 지난 4월 전국 아파트 신고가 거래건수 및 비중은 각각 1,104건, 3.55%인 것으로 조사됐다. 이는 한 달 전인 지난 3월 1,359건, 3.83%에 비해 각각 255건, 0.28%p(퍼센트포인트) 낮아진 수치다.올 4월 전국 아파트
지난달 거래된 서울 아파트 가운데 직전 거래가보다 5% 이상 급락한 채 거래된 비중이 30% 미만까지 감소한 것으로 조사됐다. 서울에서 가격이 급락한 아파트 거래 비중이 30% 아래로 감소한 것은 작년 6월 이후 9개월만이다. 이는 1‧3 부동산 대책 이후 정부의 추가적인 규제완화로 인해 급격히 가격이 떨어지는 서울 아파트가 줄었기 때문인 것으로 풀이된다. 최근 ‘직방’이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 올해 3월 서울 아파트 거래 중 직전 거래가보다 5% 이상 급락한 가격에 거래된 건수는 517건으로
올해 상반기 서울 아파트 전‧월세 거래량이 조사를 시작한 2011년 이후 역대 최고 거래량을 기록한 것으로 나타났다.19일 ‘직방’은 2022년 상반기 서울 아파트 전·월세 거래가 총 11만6,014건으로 집계됐다고 밝혔다. 같은 기간 서울 전세 가격대별 거래량 비중을 살펴보면 6억원 초과 거래는 30.9%, 4억원 초과~6억원 이하 거래 29.5%, 2억원 초과~4억원 이하 거래가 29.3%, 2억원 이하 거래는 10.3%를 차지했다. 작년 하반기와 비교해 6억원 초과 거래비중은 감소한 반면 2억원 초과~6억
국민 10명 중 6명은 내년에 주택 구입 의사가 있는 것으로 나타났다. 올해 부동산대책 등으로 제도, 세금 등 변수가 많아진 가운데, 주택 매입 계획을 철저히 세워야 할 것이라는 분석이 나온다.3일 직방이 자사 어플리케이션 이용자 3,087명에게 2021년에 주택을 매입할 의사가 있는지 조사한 결과, 전체 응답자의 69.1%(2,134명)가 주택 매입 의사가 있다고 답했다. 나머지 30.9%는 주택 구입 의사가 없다고 답했다.거주지역별로 주택 구입 의사가 있다고 답한 비중이 가장 높은 지역은 경기도로 나타났다.
3기 신도시를 비롯해 8.4 부동산대책으로 수도권 공급 확대가 예상된다. 이 가운데, 3기 신도시를 비롯해 7,000호 이상 규모로 공급되는 신도시급 지역 중 하남 교산신도시가 청약 선호도에서 1위를 차지한 것으로 나타났다.4일 직방이 자사 어플리케이션 이용자 1,712명을 대상으로 ‘수도권 청약! 당신의 관심지역은?’을 주제로 청약 여부를 조사한 결과, 조사 대상자 중 96%인 1,656명이 아파트 청약 계획이 있다고 답했다.이 중 청약 선호도가 가장 높은 지역은 응답자 중 25.4%가 꼽은 하남 교산신도시로
코로나19 팬데믹에도 불구하고, 올 상반기 아파트 청약시장이 치열했던 것으로 나타났다. 새 아파트에 대한 여전한 선호와 분양가상한제 시행을 앞두고 공급감소를 우려한 수요가 가세한 점 등이 영향을 끼쳤다는 분석이다.20일 직방에 따르면 올 상반기 전국 1순위 청약 경쟁률은 27.7대1로 지난해 하반기 17.7대1 대비 크게 늘어난 것으로 나타났다. 서울의 상반기 1순위 청약 경쟁률 또한 75.6으로 전년 하반기 44.2대1 대비 늘었고, 수도권과 지방의 올 상반기 1순위 청약경쟁률도 지난해 하반기를 웃돌았다.분양
21번째 부동산 대책과 추가 대책 등 정부의 주택가격 안정을 위한 노력이 지속되고 있다. 이런 가운데, 올 하반기 주택 매매 가격의 상승할 것으로 보는 시각이 하락할 것으로 보는 시각보다 많은 것으로 나타났다.6일 직방이 자사 어플리케이션 이용자 4,090명을 대상으로 ‘하반기 거주지역의 주택 매매시장을 어떻게 예상하느냐’는 설문조사를 진행한 결과, ‘상승’으로 답한 응답이 ‘하락’으로 답한 응답보다 많은 것으로 나타났다.전체 응답자 4,090명 중 42.7%인 1,748명은 하반기 주택 매매가격이 상승할 것으
7월 분양 물량이 전년 동월 대비 대폭 늘어날 전망이다. 통상 분양 비수기로 여겨지지만, 민간택지 분양가상한제 시행 이전 분양 단지들이 집중되면서 분양 물량이 급증한 것으로 분석된다.29일 직방에 따르면 7월 전국 분양 물량은 총 7만5,751세대로, 이 중 4만6,818세대가 일반분양을 앞두고 있다. 총 분양 물량은 전년 동월 대비 257% 가량 늘었고, 일반 분양 물량도 전년 동월 대비 177% 늘었다.7월 전국에서 가장 많은 공급을 앞두고 있는 지역은 2만427세대의 공급이 예정된 서울인 것으로 나타났다.
5월 서울 아파트 매매거래량이 전월 대비 30% 가량 증가한 것으로 나타났다. 코로나19와 2.20 부동산 대책으로 인해 3월과 4월 거래량이 크게 줄었지만, 5월 들어 회복세를 보인 것이다. 특히 9억원을 초과하는 고가 물량의 거래량 증가가 전체 거래량 증가를 이끈 것으로 분석된다.15일 직방에 따르면 5월 서울 아파트 거래량은 4,062건으로 전월 대비 34.5% 증가했다. 서울 아파트 거래량은 2월 8,288건을 기록한 후 3월 4,420건, 4월 3,020건으로 줄었지만, 재차 회복세를 보였다. 3월과
5월 분양 예정 물량이 전년 동월 대비 크게 늘어날 것으로 집계됐다. 코로나19의 확산세가 주춤하면서 5월 분양시장이 활기를 되찾을 전망이다.4일 직방에 따르면 5월 전국 각지에서 88개 단지, 총 6만3,560세대가 분양을 앞두고 있다. 전년 동월 4만2,082세대 대비 51% 많은 물량이자 전월 분양 예정 물량이던 5만2,079세대 대비 22% 늘어난 물량이다.지역별 세부적인 5월 분양 물량은 서울 1만5,484세대를 포함해 수도권 3만6,023세대가 공급을 앞두고 있다. 이외에 지방에서는 △부산 5,267
부동산 정보 플랫폼 업체 직방이 지난해 4년만에 적자 성적표를 받아 들었다. 하지만 마냥 우울한 상황만은 아닌 모습이다. 앱 다운로드 건수와 회원 중개사무소 수가 증가세를 보이고 있고, 재무구조의 안정성이 이어지고 있는 것이다. 직방은 올해 비대면 마케팅과 아파트 분야의 서비스 강화 등을 성장 동력으로 삼겠다는 방침이다.직방은 지난해 415억원의 매출을 기록했다. 전년 대비 0.2% 가량 오른 매출이다. 매출은 전년 수준을 유지했지만, 영업이익과 순이익은 적자를 기록했다. 직방의 지난해 영업손실은 41억원, 순
서울과 경기도를 비롯한 수도권 내 주요 지역의 3월 아파트 매매거래량이 전월 대비 크게 하락했다. 코로나19 사태의 영향으로 주택소비 심리가 위축된 탓이다.13일 직방이 국토교통부 아파트 매매 실거래가 데이터를 활용해 서울과 경기도 내 주요 지역의 3월 아파트 매매거래량을 분석한 결과 3월 아파트 매매 거래량이 전월 대비 크게 감소한 것으로 나타났다. 주요 조사 지역은 서울 내 ‘강남3구(강남·서초·송파)’ ‘마용성(마포·용산·성동)’ ‘노도강(노원·도봉·강북)’과 경기도 내 ‘수용성(수원·용인·성남)’ 등이다
4월 전국 분양 예정 물량이 전년 대비 급증할 전망이다. 코로나19의 여파로 연초 분양 예정이던 단지들이 대거 분양을 미룬 탓으로 분석된다.30일 직방에 따르면 4월 분양 예정 단지는 53개 단지, 총 5만2,079세대다. 이 중 일반분양 물량은 3만5,772세대다. 총 분양 물량은 전년 동월 대비 273% 늘었고, 일반분양 물량 또한 전년 동월 대비 215% 늘었다.4월 서울, 경기, 인천 등 수도권에서의 분양 물량이 전체 분양 물량 중 72% 가량을 차지하는 것으로 나타났다. 서울의 4월 분양 예정 물량은
지난해 말 12.16 부동산대책 이후 서울의 아파트 매매거래량이 주춤한 가운데, 경기권 내 비규제지역의 아파트 거래량이 크게 늘어난 것으로 나타났다.16일 직방이 서울 및 경기지역의 대책 전후 아파트 매매 실거래가 데이터를 분석한 결과, 서울의 지난달 아파트 거래량은 5,469건으로 지난해 12월 대비 4,000건 가량 감소했다. 반면 경기권의 지난달 아파트 거래량은 2만5,995건으로 지난해 12월 대비 5,000건 이상 증가한 것으로 나타났다.지난해 말 발표된 12.16 대책으로 서울 전 지역이 투기과열지구
올해 10명 중 7명은 주택을 매입할 의사가 있는 것으로 나타났다. 이 중 자금력이 낮은 20대의 주택 매입 의사는 다른 세대 대비 낮은 것으로 나타났다.직방이 자사 어플리케이션 사용자 4,980명을 대상으로 주택매입 전략에 대한 설문조사를 진행한 결과, 전체 응답자 중 71.2%에 해당하는 3,457명이 올해 주택매입 의사가 있다고 답했다.주택 매입 방식을 묻는 질문에는 아파트 매입이 53%(1,879명)로 가장 많았다. 이어 △신규 아파트 청약(24.9%) △연립, 빌라 매입(9.3%) △아파트 분양권, 입
3월 전국 분양 물량이 전년 동월 대비 크게 늘었다. 하지만 코로나19 여파로 분양 일정이 연기되는 등 불확실성은 여전할 전망이다.2일 직방에 따르면 3월 전국 분양 물량은 3만3,433세대로 전년 동월 2만1,279세대 대비 57% 늘었다. 지난달 분양 예정이던 단지들이 코로나19의 확산으로 분양을 연기한 데 따른 것이다. 실제 지난달 전국 26개 단지, 1만9,134세대의 분양이 예정돼 있었지만, 실제 분양 물량은 15개 단지, 1만558세대에 그쳤다.3월 전국에서 공급되는 3만3,433세대 중 1만2,70
3월 수도권 아파트 입주물량이 전년 동월 대비 크게 감소할 전망인 것으로 나타났다. 청약 대기수요자들의 전세시장 유입, 대입 정시 확대 등으로 수도권 전세수요가 늘어나고 있는 가운데, 향후에도 새 아파트 입주량은 지난해 대비 줄어들 것으로 전망된다.24일 ㈜직방에 따르면 3월 전국 아파트 입주물량은 1만9,446세대로 전년 동월 2만7,127세 대비 28% 줄어들 것으로 집계됐다. 수도권 아파트 입주물량은 총 9,386세대로 전년 동월 대비 47% 감소했지만, 지방의 3월 아파트 입주물량은 1만60세대로 전년