시사위크=강준혁 기자  충청남도 당진시에 ‘아이파크’ 브랜드가 첫 선을 보인다. 이달 충남 당진시 읍내동 일원에서 ‘당진 아이파크’ 426세대가 공급될 예정인 것. HDC현대산업개발이 당진시에서 첫 선을 보이는 ‘아이파크’ 브랜드인 만큼 관심이 집중되고 있다.

그 동안 충남 당진시에는 ‘당진 아이파크 지역주택조합’을 비롯해 신평면 한양수자인, 채운동 서희스타힐스, 원당동 센트럴더퍼스트, 송산면 송산메타시티 등 5개의 지역주택조합이 사업을 진행하고 있었다.

하지만 ‘당진 아이파크 지역주택조합’을 제외한 당진시 내 지주택 사업들은 조합 내부 갈등, 회계처리 불투명, 토지 미확보 등 사업의 불안정성을 극복하지 못해 모두 좌초됐다.

반면, 지난달 25일 ‘당진 아이파크 지역주택조합’은 당진시에서 유일하게 사업승인을 받으면서, 분양사업에 탄력을 받고 있다. 안정된 사업성 확보와 조합의 사업 투명성, 1군 브랜드 건설사인 HDC현대산업개발의 사업참여가 사업추진을 빠르게 하는 발판이 됐다.

‘당진 아이파크’ 지역주택조합 관계자는 “여러 개의 지역주택조합들이 사업의 불투명성과 조합의 이권 다툼 등 여러 악재로 조합원들에게 피해만 끼치면서, 지역주택조합에 대한 지역민들의 인식이 매우 부정적이었다”며 “하지만 ‘당진 아이파크’가 사업승인을 받으면서, 지역주택조합도 안정된 사업성과 투명성, 1군 브랜드의 참여 등을 통해 사업을 성공적으로 이끌 수 있다는 긍정적인 면을 지역민들에게 보여줄 수 있어 뿌듯하다”고 전했다.

◇ 당진 중심에 위치, 생활인프라 주목

‘당진 아이파크’는 충남 당진시 도심권에서도 정중앙에 위치해 상업을 비롯한 생활인프라가 주목된다.

우선, 이 단지는 당진시 도심권에서도 최중심에 위치해 시청을 비롯한 당진경찰서, 당진지방법원, 당진교육지청, 당진 문예의 전당 등 주요 공공기관 및 문화시설 이용이 편리하다.

계성초를 비롯해 원당중, 호서중, 호서고가 도보권에 위치해 있다. 또 롯데마트와 당진고속터미널 등도 인접해 있고, 무수당로와 당진중앙2로를 통해 당진시 주요 상업시설 이용도 수월하다.

또, 단지 배후에는 33만3,859㎡ 규모의 계림공원이 위치해 있다. 당진시는 최근 2020년 시책구상보고를 통해 장기 미집행 도시공원인 계림공원을 2020년부터 2024년까지 320억원의 예산을 들여 도시공원을 조성한다는 계획을 발표했다. 이에 따라 ‘당진 아이파크’가 입주를 하게 되면, 단지에서 대형공원이 연결된 숲세권 아파트로 자리잡게 된다.

현대제철을 비롯한 당진1철강단지와 송산일반산업단지, 석문국가산업단지, 부곡산업단지, 고대국가산업단지 등 주요 산업단지까지 차량을 통해 약 30분 내에 모두 이동이 가능하다.

◇ 전세대 중소형 구성, ‘4베이+판상형’ 특화설계 적용

HDC현대산업개발이 당진시에 첫 선을 보이는 ‘당진 아이파크’는 지하 3층~지상 최고 25층 6개동 전용 59~84㎡ 규모로 조성된다. 전용면적별로는 △59㎡ 186세대 △74㎡ 40세대 △84㎡A 194세대 △84㎡B 6세대로 전 주택형이 수요자들의 선호도가 높은 중소형 면적으로 공급된다. 또, 최상층은 복층형으로 구성되는 특화설계도 선보일 예정이다.

회사 측에 따르면 ‘당진 아이파크’는 중소형임에도 전세대가 4베이로 지어진다. 전용 59㎡타입은 4베이 판상형, 전용 74㎡타입은 코너형 판상형 구조다. 전용 74㎡는 4베이로 방 3개, 욕실 2개로 이뤄진다. 전용 84㎡A타입도 4베이 판상형으로 방 4개, 욕실 2개로 구성된다. 입주민 취향에 따라 활용할 수 있는 알파룸과 넓은 드레스룸 등이 있어, 대형 못지 않은 수납공간과 공간감을 느낄 수 있다는 게 회사 측 설명이다.

HDC현대산업개발 측은 전용 84㎡B타입의 경우, 복층형 구조로 인기가 높을 것으로 예상하고 있다. 1층은 4베이에 방 3개, 욕실 2개로 구성된다. 상층부는 거실과 방 1개, 욕실 1개, 테라스로 이뤄져 있어 독립가구로 이용이 가능하다.

단지는 남향 위주로 배치되고, 게스트하우스와 피트니스센터·어린이집·경로당 등 커뮤니티 시설이 들어설 계획이다.

HDC현대산업개발 분양관계자는 “HDC현대산업개발이 당진시에서 첫 론칭하는 ‘아이파크’ 브랜드인만큼 특화설계를 비롯한 높은 상품성 갖춘 아파트를 선보일 계획”이라며 “여기에 당진시 최중심에 위치해 입지여건이 뛰어나고 학군을 비롯해 교통, 상업, 문화 등 생활인프라 이용까지 쉬운 지역 랜드마크로 자리매김 할 것으로 보인다”고 전했다.

견본주택은 충청남도 당진시 당진중앙2로(구 SK호남주유소 부지)에 지어질 예정이다.