시사위크=서종규 기자  아파트를 넘어 오피스텔 시장에서도 브랜드 파워가 큰 영향을 끼치는 것으로 나타났다. 대형 건설사의 브랜드 오피스텔이 여타 오피스텔 대비 청약 시장에서 높은 경쟁률을 보인 것이다. 아파트 시장에서 브랜드 효과를 확인한 소비자들이 오피스텔 시장에서도 브랜드 파워를 중요하게 여기고 있는 것으로 해석된다.

지난해 오피스텔 청약시장에서는 브랜드 오피스텔이 높은 경쟁률을 보였다. 한국감정원에 따르면 지난해 청약을 진행한 신규 오피스텔 70곳 가운데 청약이 마감된 오피스텔은 13곳으로 집계됐다. 이 중 9곳이 브랜드 건설사의 오피스텔인 것으로 나타났다.

지난해 2월 대우건설이 부천시 중동신도시에 선보인 ‘신중동역 랜드마크 푸르지오시티’ 오피스텔은 1,050실 모집에 총 2만2,651명이 접수해 평균 21.57대1, 최고 1,451.75대1의 경쟁률로 청약을 마쳤다. 또한 포스코건설이 5월 동탄2신도시에 분양한 ‘동탄 더샵 센텀폴리스’는 평균 9.15대1, 최고 123대1의 경쟁률로 마감됐다.

이외에도 10월 현대건설이 안산시 단원구에 분양에 나선 ‘힐스테이트 에코 안산 중앙역’ 또한 총 702실 모집에 6,424명이 몰려 평균 9.15대1의 경쟁률을 기록했다. 12월 현대엔지니어링이 서울시 강동구에 공급한 ‘힐스테이트 천호역 젠트리스’도 182실 공급에 842건이 접수돼 최고 17.53대1의 경쟁률로 청약 마감됐다.

브랜드 유무에 따라 시세와 임대료에서도 큰 차이를 보이고 있다. 일례로 같은 용산구 한강로 일원에 자리한 브랜드 오피스텔 ‘용산파크자이’와 비 브랜드 오피스텔 ‘한강로벽산메가트리움’은 시세와 임대료가 달랐다.

국토교통부 실거래가에 따르면 한강로1가에 위치한 GS건설의 ‘용산파크자이’ 전용면적 32㎡은 지난해 10월 3억700만원에 거래됐다. 비슷한 입지인 한강로2가에 위치한 ‘한강로벽산메가트리움’ 동일 면적이 11월 2억7,200만원에 거래된 것과 비교하면, 브랜드 유무에 따라 약 3,000만원의 시세 차이를 보인 셈이다.

올해에도 △여수 웅천 롯데캐슬 마리나 △인천 송도 힐스테이트 송도 더스카이 △잠실 쌍용 더 플래티넘 △성남 고등자이 △대구 뉴스센트럴 두산위브 더제니스 등 브랜드 파워를 지닌 건설사들이 오피스텔 분양을 앞두고 있다. 업계에서는 오피스텔 시장에서도 브랜드 파워가 커지고 있는 만큼 브랜드 유무의 격차가 점차 커질 것으로 분석한다.

부동산업계 한 관계자는 “브랜드 오피스텔은 브랜드 건설사 고유의 노하우와 신뢰도를 바탕으로 좋은 입지를 선점하는 경우가 많고, 우수한 기술력과 상품으로 요즘 주거 트렌드에 맞는 특화설계도 선보이고 있어 인기가 더 좋은 편”이라며 “이 가운데, 오피스텔 시장 역시 브랜드를 선호하는 현상이 갈수록 짙어지고 있어 이같은 브랜드 유무에 따른 격차는 더욱 커질 것으로 예상된다”고 말했다.