서울특별시 아파트 매매가가 이달 25일 기준 상승 전환됐다. 16주간 하락세를 마치고 보합세로 전환된 지 일주일 만이다.지난 28일 한국부동산원에 따르면 3월 4주차 서울의 아파트 매매가격지수 변동률이 전주 0.00%에서 0.01%로 상승 전환했다. 수도권·전국·지방이 전부 하락, 혹은 하락폭이 확대된 것과 대조적으로 유일하게 서울만 상승했다.상승 전환된 서울 아파트 매매가 변동률은 강북·강남 둘 다 0.01%를 기록했다. 강북은 지난주 –0.01%에서 상승했으며 강남은 지난주와 같은 0.01%로 유지됐다. 강
그간 하락세에서 벗어나지 못했던 서울 아파트 가격이 지난주에 이어 이번주까지 2주 연속 상승세를 이어갔다.특히 서울 아파트 가격 상승세는 서초‧강남‧송파구 등 이른바 강남3구가 견인한 것으로 나타났다. 2일 한국부동산원에 따르면 금주(5월 29일 기준) 서울 아파트 가격 변동률은 0.04%로 집계됐다. 이는 전주 0.03%에 비해 0.01%p(퍼센트 포인트) 오른 수치다.자치구별로 살펴보면 강북 14개구는 이번주 평균 0.00%의 변동률을 기록하면서 보합세를 보였다. 강북 14개 가운데 마포구와 용산구는 전주
도시정비사업(재건축‧재개발) 진행 과정에서 공사비 증액을 둘러싼 건설사와 조합간 분쟁이 계속 증가하고 있다.시공사인 건설사는 원자재가격 인상에 따른 건설자재가격 급등, 고물가 상황 등 여러 요인으로 인해 공사비 증액이 불가피하다는 입장인 반면 조합 측은 건설사가 기준치 이상으로 공사비를 과다 증액한다며 불만을 제기하고 있는 실정이다.특히 코로나19 사태 이전에 도시정비사업을 추진한 사업장의 경우 건설사와 조합간 공사비 증액 분쟁이 다른 곳에 비해 치열하다.이는 코로나19 사태 이후 금리인상, 러-우크라이나 전쟁
서울 아파트 가격 하락폭이 6주 연속 줄어들고 있는 것으로 나타났다. 특히 서울 자치구 중 강남‧서초는 오히려 상승폭이 확대된 것으로 조사됐다. 18일 한국부동산원이 발표한 ‘주간 아파트가격 동향(이달 15일 기준)’에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매가격 변동률은 -0.01%를 기록했다.이에 따라 서울 아파트 매매가격 변동률은 △지난 4월 둘째주(4월 10일 기준) -0.11% 이후 △4월 셋째주 -0.08% △4월 넷째주 -0.07% △5월 첫째주 -0.05% △5월 둘째주 -0.04% △이번 주 -0.01
부동산 경기 악화로 전국 대부분의 아파트가격이 하락세를 면치 못하고 있는 가운데 유일하게 세종시 아파트 가격만 5주 연속 오른 것으로 나타났다. 최근 한국부동산원이 발표한 ‘4월 3주 기준 전국 주간 아파트 가격 동향’에 따르면 이달 17일 기준 전국 아파트 매매가격은 전주에 비해 0.13% 하락했고 전세가격은 0.20% 내려갔다.지역별로 살펴보면 서울 아파트 가격 변동률은 한 주간 -0.11%(4월 둘째주)에서 -0.08%로 소폭 낮아졌다. 가격 내림폭은 줄었지만 여전히 하락세를 면치 못하고 있는 모양새다.같
지난 2월 전국 아파트 실거래가 지수가 10개월만에 상승세로 돌아선 것으로 나타났다.이는 앞서 정부가 발표한 1‧3 부동산 대책 이후 서울‧수도권 등 일부 지역에서 급매 위주의 거래량이 늘었기 때문인 것으로 해석된다.18일 한국부동산원에 따르면 2월 전국 아파트 실거래가 지수는 117.6으로 전달 116.3에 비해 1.08% 상승했다. 전국 아파트 실거래가 지수는 지난해 5월 0.93%(전월 대비) 하락 이후 10개월간 계속 내림세를 유지하다 2월에 상승세로 전환됐다. 지역별로 살펴보면 서울은 1.85%, 수도
최근 일반분양 완판에 성공한 둔촌주공 재건축아파트(올림픽파크포레온)의 ‘공사비 증액’ 문제가 또 다시 이슈로 등장했다. 공사비 증액 관련 검증에 나선 한국부동산원이 일부 금액만 검증을 마치고 나머지 금액에 대해선 시공사업단과 조합간 합의가 필요하다며 검증을 중단했기 때문이다.이에 따라 일각에서는 1년 전인 작년 4월 공사중단 사태 때처럼 양측 간 갈등이 심화되는 것 아니냐며 우려를 제기했다.건설업계 등에 따르면 시공사업단과 둔촌주공 재건축아파트 조합(이하 ‘조합’)은 조만간 만나 공사비 증액 이슈에 대해 논의에
지난 2월 발생한 전세보증금 미반환 피해 규모액이 2,542억원인 것으로 조사됐다. 이는 전달 대비 300억원 가량 늘어난 피해액으로 정부 당국의 추가 대책 마련이 필요한 것으로 보인다.17일 한국부동산원의 ‘임대차시장 사이렌’에 따르면 지난 2월 전국에서 발생한 전세보증사고 건수 및 금액은 총 1,121건, 2,542억원으로 집계됐다.앞서 올해 1월 일어난 전세보증사고 건수·금액은 968건, 2,232억원이다. 한 달새 사고 건수는 153건, 사고 금액은 310억원(13.9%↑) 각각 늘어났다. 같은 기간 사
올해 1월 전국 주택 거래량이 관련 통계를 작성한 2006년 이후 가장 적은 5만건을 기록한 것으로 조사됐다.3일 ‘경제만렙’이 한국부동산원의 월별 주택거래량을 집계한 결과 올 1월 전국 주택거래량은 5만228건으로 나타났다. 이는 부동산 활황으로 주택거래량이 가장 많았던 지난 2020년 7월 22만3,118건과 비교해 77.5% 급감한 규모다.주택 유형별로 살펴보면 올 1월 기준 빌라(다세대‧연립)와 단독(단독주택‧다가구)의 거래량은 각각 6,037건, 5,067건으로 지난 2006년 1월 이후 가장 낮은 수
작년 12월 2,600여건에 달했던 서울 내 주택 증여 건수가 올해 1월 700여건으로 급감했다.이는 지방세법 개정으로 올해부터 개편된 증여 취득세 과세표준이 적용되면서 세부담이 늘 것을 우려한 주택 보유자들이 지난해 말 주택 증여를 마쳤기 때문인 것으로 해석된다.2일 한국부동산원이 집계한 ‘주택거래 현황’에 따르면 올해 1월 기준 서울의 주택 증여 비중은 전체 거래 6,536건 대비 722건(11.0%)인 것으로 나타났다.앞서 작년 12월 서울 내 주택 증여 비중은 36.4%(7,199건 중 2,620건)를
금리인상 등에 따른 부동산 시장 침체로 집값‧전세가격이 지속적으로 하락하고 있는 가운데 서울 오피스텔 매매가격지수도 5개월 연속 하락세인 것으로 나타났다.17일 한국부동산원에 따르며 작년 8월까지 꾸준히 오르던 서울 오피스텔 매매가격지수는 같은 해 9월 하락세로 전환하면서 올해 1월까지 내림세를 유지하고 있다.작년 1월 102.24를 기록한 서울 오피스텔 매매가격지수는 계속 상승해 8월 103.04까지 올랐다. 하지만 9월 102.96(전월 대비 0.08%↓)을 기록하며 하락세로 전환한 지수는 10월 102.8
금리인상 등으로 부동산 시장 침체기가 장기화되면서 올해 1월 청약통장 가입자 수가 전달에 비해 14만여명 감소한 것으로 나타났다. 16일 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 1월말 기준 주택청약종합저축 가입자 수는 총 2,623만6,647명으로 작년 12월 2,638만1,295명 보다 14만4,648명 감소한 것으로 조사됐다. 청약통장은 주택청약종합저축과 청약저축·청약부금·청약예금 등 4가지 종류가 있는데 이 가운데 주택청약종합저축을 제외한 청약저축 등은 현재 신규 가입이 불가능하다.그동안 증가세를 유지하던 청약
작년 전국 주택 매매 거래시장에서 아파트가 차지하는 비중이 역대 최소치를 기록한 것으로 조사됐다. 지속적인 금리인상에 따라 증가한 주택담보대출 등의 이자부담과 이에 따른 아파트 가격 하락세로 실수요층이 아파트 구매를 보류하는 ‘거래절벽’ 현상이 나타났기 때문인 것으로 해석된다.8일 ‘경제만랩’이 한국부동산원의 월별 주택유형별 매매 거래량을 조사한 결과 지난 2022년 전국 주택 거래량은 총 50만8,790건으로 집계 됐다.이 가운데 아파트 매입 거래는 29만8,581건으로 전체 주택 거래량에서 58.7%의 비중
서울 지역의 아파트 매매심리가 최근 3주간 조금씩 회복 중인 것으로 나타났다. 최근 정부가 발표한 대대적인 부동산 규제완화에 따른 것으로 보인다. 20일 한국부동산원에 따르면 1월 셋째 주(16일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 65.8로 집계됐다. 그간 35주 연속 하락세를 유지하던 서울 아파트 매매수급지수는 1월 첫째 주(2일 기준) 전주 대비 1.0p 오른 64.1을 기록하면서 상승세로 반전됐다. 이후 1월 둘째 주 64.8을 기록한 서울 아파트 매매수급지수는 셋째 주 65.8까지 올랐다.서울 권역별로는
지난해 12월 전국 주택가격 하락폭이 역대 최고치를 기록한 것으로 나타났다. 지속적인 금리인상과 경기침체 전망 등에 따라 실수요층의 매수심리가 바닥권에 머물렀기 때문인 것으로 해석된다.17일 한국부동산원의 ‘2022년 12월 전국주택가격동향조사 결과’에 따르면 지난달 기준 전국 주택종합 매매가격 변동률은 -1.98%를 기록했다.이는 한 달 전인 작년 11월에 비해 주택 매매가격이 1.98% 하락한 것을 의미한다. 또한 이번 변동률은 2003년 12월 한국부동산원이 통계를 산출한 이래 최대 하락폭이기도 하다.지역
올해 전국 주요 도시지역의 아파트 매매가격과 거래량이 모두 최저치를 기록할 것이라는 전망이 나왔다.20일 ‘직방’은 한국부동산원의 통계 자료를 분석한 결과 올해 전국 주요 도시지역의 아파트 매매가격이 평균 5.0% 이상 하락하고 거래량도 2012년(50만4,000호) 이후 최저치를 기록할 것으로 내다봤다. 이는 2006년 한국부동산원이 통계를 시작한 이래 최저치다.전국‧수도권은 올해 2월부터 아파트가격 월간 변동률이 하락세로 돌아섰고 연말에 가까워질수록 하락폭이 커지는 추세다. 반면 지방은 5월부터 하락하면서
12월 둘째 주 전국 아파트 매매수급지수가 또 다시 역대 최저치를 기록하면서 ‘거래 절벽’ 현상이 장기화되고 있다.16일 한국부동산원에 따르면 12월 둘째 주(12일 기준) 전국 아파트 매매수급지수는 전주에 비해 1.0p 떨어진 72.1을 기록했다. 이는 한국부동산원이 조사를 시작한 지난 2012년 7월 첫째 주 이후 약 10년 5개월 만에 가장 낮은 수치다. 지난 9월 첫째 주(9월 5일 기준) 86.7을 기록했던 전국 아파트 매매수급지수는 3개월여만에 72.1(14.6p↓)까지 하락했다. 매매수급지수는 한국
금리인상에 따른 이자부담 등의 영향으로 주택거래가 줄고 있는 상황에서 주택 증여는 오히려 늘어난 것으로 나타났다. 6일 한국부동산원에 따르면 지난 10월 전국 주택거래 5만8,347건 중 증여가 차지하는 비중은 12.36%(7,212건)으로 집계됐다. 이는 지난 2006년 한국부동산원이 월별 주택거래 현황 통계를 조사한 이래 가장 높은 수치다.올해 1월 총 거래에서 증여가 차지하는 비중은 8.49%를 기록한 데 이어 2월 8.44%, 3월 8.33%, 4월 9.05%, 5월 8.74% 등 비교적 변화가 없었다.
29주 연속 서울에서 아파트를 사려는 사람 보다 팔려는 사람이 더 많은 것으로 나타났다. 25일 한국부동산원이 조사한 11월 셋째주(11월 21일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 67.9로 전주 69.2 대비 1.3p 떨어진 것으로 집계했다.서울 아파트 매매수급지수는 지난 5월 첫째주(5월 2일 기준) 91.1을 기록 뒤 지금까지 29주 연속 하락했다. 특히 이번 주 기록한 아파트 매매수급지수 67.9는 지난 2012년 8월 첫째주 67.5에 이어 10년3개월여만에 가장 낮은 수치이기도 하다.같은 기간 서울
전국적으로 집값 하락폭이 커지면서 부동산 시장이 침체기에서 좀처럼 벗어나지 못하고 있다. 또 이 과정에서 실수요자들이 집을 구매하기 보다는 추가 가격 하락 기대감으로 관망세를 유지하면서 거래절벽 현상으로 이어지고 있다.이에 전문가들은 내년 하반기를 실수요자들의 주택 구매시점으로 예상하면서도 실수요자들이 이자‧원리금 상환 능력, 자금 마련 여건 등을 충분히 고려해야 한다고 조언했다.◇ 전국 아파트 가격 하락폭 확대… 서울, 5% 이상 떨어진 거래비율 급증지난 17일 한국부동산원이 발표한 ‘주간 아파트 매매가격 동